Дональд трамп состояние капитала. Как дональд трамп заработал свои миллиарды

11 ноября. 9 ноября стало известно, что на выборах президента США победил . 70-летний миллиардер уже более 30 лет фигурирует в списке Forbes – в списке самых богатых людей мира. По словам самого Дональда Трампа, его состояние превышает $10 млрд. Однако эксперты не верят в эти цифры. Корреспонденты «Политического класса» решили сравнить цифры, которые приводят разные издания, а также финансовую декларацию избранного президента, чтобы разобраться, сколько же у него денег и из чего складывается его состояние.

СМИ расходятся в оценке состояния Трампа. Так, по данным журнала Fortune, оно составляет $3.9 млрд, по данным Forbes - $3.7 млрд, по данным Bloomberg - $3 млрд. Точную сумму состояния Дональда Трампа не может дать даже последняя финансовая декларация миллиардера, опубликованная в мае 2016 года. В документе указаны диапазоны стоимости активной части и прибыли. Если анализировать нижнюю границу, то состояние Трампа составляет минимум $1.5 млрд.

Из чего складываются доходы Дональда Трампа

По подсчётам газеты The New York Times, сделанным на основе анализа декларации Трампа, его состояние включает:

• Прибыль от бизнеса (сдача недвижимости в аренду, отели и поля для гольфа) – минимум $615 млн.
• Прибыль от владения брендом «Мисс Вселения» - минимум $49 млн.
• Отчисления за авторские права на использование имени и книги – минимум $10.2 млн.

Активы магната

• Недвижимость – минимум $1.337 млрд (по независимой оценке топ-10 самых дорогих объектов недвижимости Трампа дают около $2.5 млрд).
• Акции – минимум $61 млн.
• Самолёты – минимум $58 млн.
• Виноградники – минимум $6 млн.

Самая дорогая недвижимость Трампа

На первых местах расположилась недвижимость в Нью-Йорке.

На первом месте – бизнес-центр 1290 Avenue of the Americas , расположенный по адресу 1290 Avenue of the Americas, высота здания – 174 метров. Трампу принадлежит 30% коммерческой площади. По оценкам Forbes стоимость этой недвижимости Трампа - $409 млн.

Второе место – земля под магазином Niketown , расположенная в Нью-Йорке рядом с Trump Tower. По оценкам Forbes - $390 млн.

Третье место – здание Trump Tower , расположенное в Нью-Йорке. Высота здания 202 метра. Это первый крупный проект Трампа. Миллиардеру принадлежит большая часть здания и земля под ним. По оценкам Forbes - $371 млн.

Четвёртое место – дом номер 40 на Wall Street . Дом, расположенный на Уолл-стрит (Нью-Йорк), известный как Trump Building. Трампу принадлежит земля под небоскрёбом, высота которого 255 метров. По оценкам Forbes - $345 млн.

Пятое место – офисный центр в Сан-Франциско , расположенный по адресу: 555 California Street (штат Калифорния). Здание считается вторым по высоте в Сан-Франциско. Высота здания 237 метров. Трампу принадлежит 30% здания. По оценкам Forbes - $317 млн.

Шестое место – жилой дом Trump Park Avenue в Нью-Йорке. Высота здания 107 метров. В здании самые дорогие в городе квартиры для аренды. Небоскрёб полностью в собственности у Трампа. По оценкам Forbes - $177 млн.

Седьмое место в списке самой дорогой недвижимости Трампа – гольф-клуб Trump National Doral Miami , расположенный в Майами (штат Флорида). По оценкам Forbes - $169 млн.

Восьмое место занимает частный клуб Mar- a- Lago , расположенный в Палм-Бич (штат Флорида). По оценкам Forbes - $150 млн.

Девятое место – отель Trump Chicago , расположенный в Чикаго (штат Иллинойс). Здание является вторым по высоте в городе. Высота здания 423 метра. По оценкам Forbes - $119 млн (общая стоимость строительства - $847 млн).

Десятое место занимает Trump International Hotel Washington , расположенный в Вашингтоне (штат Колумбия). Гостиница расположена вблизи Белого дома. Дональд Трамп владеет землёй под отелем. По оценкам Forbes - $104 млн.

МОСКВА, 9 ноя — РИА Новости, Наталья Дембинская. Победа республиканца Дональда Трампа на президентских выборах поставила в тупик многих наблюдателей. Аналитики и финансовые рынки ставили на его соперницу-демократа Хиллари Клинтон, а Трампа считали "темной лошадкой". Официально итоги выборов в США будут объявлены только в начале января. Вчерашний кандидат уже обвалил мировые фондовые площадки, игроки в смятении. Но голоса уже подсчитаны и ясно одно: ближайшие 4 года управлять самой мощной и влиятельной экономикой мира будет 70-летний экстравагантный миллиардер, состояние которого Forbes оценивает в $3,7 млрд.

От "социалки" к небоскребам

Отец предпринимателя - Фред Трамп, сын шведских иммигрантов, сколотил состояние в $20 млн на строительстве дешевых многоэтажек в Бруклине. В начале пути Трамп пошел по проторенной дорожке. Вместе с отцом они купили более 1000 квартир в обанкротившемся квартале Цинциннати (штат Огайо), и при поддержке государства реконструировали их, уже через пару лет получив неплохую прибыль. А сам Трамп переключился с "тараканников" на блестящие небоскребы.

Ключевой актив бизнесмена — строительная Trump Organization, президентом и основателем которой он является. Трампу также принадлежит Trump Hotels, которая владеет и управляет многочисленными отелями по всему миру. Сейчас в империю Трампа, которую он строил несколько десятилетий, входят около 500 компаний.

Башни Трампа

Сделкой, открывшей Трампу дверь в большой строительный бизнес, стала покупка нью-йоркского отеля Commodore. По итогам этой сделки город освободил его от налогов на 40 лет. В 1980-х Трамп начал скупал и строить недвижимость в Атлантик-сити, чтобы создать собственную сеть отелей и казино. Так появилась 39-этажная Trump Plaza - развлекательный комплекс с казино, построенный в 1990 году, c гостиницами, ресторанами и спортивными аренами.

Главное здание и гордость корпорации Трампа - ее собственная штаб квартира Trump Tower на Пятой авеню, одной из самых известных и дорогих улиц Нью-Йорка. Его Трамп построил в 1983 году. Высота напичканного офисами 58-этажного небоскреба - 202 метра. Там же располагается и основная резиденция Трампа, его роскошный пентхаус на трех верхних этажах.

© AP Photo / Mel Evans

© AP Photo / Mel Evans

В конце 1990-х Трамп возвел Trump World Tower - бизнес-центр в Манхэттене, где есть и жилые пространства, и магазины, и яхт-клуб и казино. Тогда же девелопер построил Trump Place - масшабный жилой комплекс на берегу Гудзона.

В списке знаменитых высоток Трампа - отель с казино Trump Ocean Club в Панаме, курортные небоскребы Trump Towers во Флориде, многофункциональный небоскреб Trump International Hotel and Tower в Чикаго, и Trump SoHo - в Нью-Йорке формата "жилой дом-отель".

Торгует фамилией

В 2000-х маститый девелопер, к тому времени уже побывавший на грани банкротства, но сумевший сохранить бизнес и направить дела в гору, начал развивать новое направление. Свою фамилию он решил превратить в бренд, зарабатывая на ней. Он начал издавать книги, компьютерные игры, участвовать в телешоу, и играть в фильмах самого себя. Удачно совместив образ преуспевающего бизнесмена и селебрити, Трамп, опять же, получил прибыль: например, за 14 сезонов телешоу The Apprentice ("Кандидат") NBC заплатила ему свыше $200 млн.

Тактика сработала: его имя сейчас - практически синоним образа жизни успешного бизнесмена. Права на использование его имени для продвижения своей продукции у Трампа купили целый ряд компаний. Под брендом Trump продают и недвижимость, и мебель, и одежду и парфюм, и бутилированную воду.

Наблюдатели подсчитали: из 515 активов, о которых избранный президент США заявил в налоговой декларации, у 264 в названии есть слово "Трамп".

Сотни миллионов долларов Трамп вложил в гольф-поля в США и в других странах. По подсчетам Forbes, еще немного и гольф-сегмент догонит по стоимости коммерческую недвижимость, основу его состояния.

© AP Photo / Damian Dovarganes

© AP Photo / Damian Dovarganes

В июле прошлого года, когда Трамп объявил об участии в борьбе за пост президента США, его активы рассекретили. Федеральная избирательная комиссия США опубликовала отчет о состоянии миллиардера на 92 страницах, перечислив все активы предпринимателя. В список попали и отели, и гольф-клубы, модельные агентства, фирмы, предоставляющие финансовые услуги, стоимостью от $1000 до $50 млн.

У Трампа есть и доли в крупнейших американских компаниях самых разных отраслей - телеком-провадерах Comcast и Verizon, производителе безалкогольных напитсков Pepsico, крупнейшем в мире интернет-магазине Amazon, интернет-гигантах Apple и Google, сети оптовых гипермаркетов Сostco.

Конфликт интересов?

Теперь же наблюдателей волнует вопрос: как будет управлять активами новоиспеченный президент, не возникнет ли здесь конфликт интересов? Сам Трамп ранее заявлял: если будет избран на высший пост, то передаст бразды правления бизнесом своим детям.

Митт Ромни, который был кандидатом в президенты США на выборах 2012 года, например, говорил, что в случае победы переведет все свои активы в "слепой траст" (он ограничивает вмешательство бенефициара в управление активами).

Должен ли у Трамп после вступления в должность продать свои внушительные активы и отойти от дел? Юристы уверяют: по Закону о правительственной этике, принятом в США в 1978 году, ничего продавать Трампу не придется.

То есть, со своим бизнесом он может делать все, что хочет. Главное - соблюдать требования по раскрытию информации и не злоупотреблять государственной властью ради личной выгоды.

Бизнесмен-спрут

Не все, впрочем, так однозначно.

"Конфликт интересов все равно может возникнуть. Учитывая высокий пост Трампа, и сложную структуру его бизнеса, действующие правила могут измениться", — считает Кеннет Гросс, партнер Skadden, Arps, Slate, Meagher & Flom.

"Дональд Трамп - это бизнесмен-спрут, и нетрудно представить сценарий, когда президент может злоупотреблять государственной властью непосредственно для личного обогащения", — отмечает аналитик MSNBC Ари Мелбер.

Эксперт отмечает: ряд бывших первых лиц, включая Джорджа Буша, Билла Клинтона, Джорджа Буша-старшего и Рональда Рейгана, добровольно передали активы в "слепые трасты". Обама этого не делал, объяснив, что его активы настолько скромны, что в этом нет необходимости.

Ситуацию же Трампа юристы считают уникальной и беспрецедентной, указывая на масштаб и разветвленную структуру его бизнеса.

По мнению наблюдателей, в новейшей американской истории аналогию, и то отдаленную, можно провести с Майклом Блумбергом - владельцем крупной частной компании и мэра Нью-Йорка. Блумберг официально делегировал управление компанией другим сотрудникам, при этом сохранив за собой возможность публично осуществлять контроль над ключевыми решениями, связанными с приобретениями и наймом людей.

Дональд Трамп уже более 30 лет не выходит из рейтинга самых богатых людей планеты, по версии журнала Forbes. В его владении находится не только огромная денежная сумма, но и большая доля недвижимости. Чем именно владеет нынешний президент США и насколько стабильно его финансовое положение на данный момент, вы сможете узнать, прочитав эту статью.

Разница в цифрах

Стоит отметить, что, несмотря на доступность разного рода информации, довольно сложно определить точное финансовое состояние Трампа: данные СМИ очень сильно разнятся. В первую очередь это связано с тем, что сам президент несколько раз давал неточные данные, преувеличивая сумму своего состояния и не желая выпускать декларацию о прибыли.

Так, издание Forbes пишет о том, что бизнесмен имеет 3,7 миллиарда долларов, в то время как Bloomberg заявляет о цифре в 3 миллиарда долларов. А журнал Fortune и вовсе пишет о сумме в 3,9 миллиарда долларов. Поэтому определить абсолютно точную цифру практически невозможно.

В 2016 году была опубликована декларация о состоянии бизнесмена, в которой указывались диапазоны стоимости активов и прибыли. Если отталкиваться от этого документа и указанной в нем нижней границы, то можно с уверенностью сказать, что состояние Трампа - это минимум 1,5 миллиарда долларов.

Самая дорогостоящая недвижимость

Состояние Дональда Трампа включает огромную долю недвижимости по всей Америке. Давайте рассмотрим несколько самых крупных и самых дорогих единиц недвижимости, которой владеет американский президент.

В Нью-Йорке по адресу 1290 Avenue of the Americas находится огромный бизнес-центр, высота которая составляет 174 метра. Трамп владеет 30 % коммерческой площади в этом здании. Первый крупный проектом Трампа стала башня которая также расположена в Нью-Йорке. Ее высота достигает 202 метров. Дональду принадлежит большая часть этого небоскреба и земля под ним. Все это оценивается в 371 миллион долларов. Также в состояние Трампа входит небоскреб под названием Trump Building высотой в 250 метров, земля под которым оценивается в 345 миллионов долларов.

В солнечном штате Калифорния, в городе Сан-Франциско, бизнесмену принадлежит офисное здание высотой в 237 метров. Доля Трампа здесь составляет 30 % и оценивается журналом Forbes в 317 миллионов долларов.

Подробный разбор финансового состояния

Согласно подсчетам нью-йоркской газеты The New York Times, основанным на данных из декларации Трампа, в его состоянии можно выделить следующие компоненты. В первую очередь это прибыль, которая идет в состояние Трампа от его бизнес-проектов и составляет более 600 миллионов долларов. Сюда входят первоклассные пятизвездочные отели, шикарные поля для гольфа, огромные территории в офисных зданиях, которые сдаются в аренду крупным компаниям. Другую существенную долю в состоянии Трампа занимает прибыль, получаемая за использование имени президента и авторские права. Эта доля составляет не менее 10 миллионов долларов. Также Дональд Трамп владеет брендом "Мисс Вселенная". В этой области магнату приписывается практически 50 миллионов долларов.

Помимо вышеперечисленного, в состояние Дональда Трампа входят разного рода активы, например, акции номиналом более 60 миллионов долларов, самолеты стоимостью не менее 58 миллионов долларов, а также виноградники, с которых бизнесмен имеет около 6 миллионов долларов.

Последний год

Нынешнее состояние денег Дональда Трампа несколько уменьшилось. По данным СМИ, за последний год оно сократилось на один миллиард долларов. В первую очередь это связано с тем, что американский президент потратил немало финансов на организацию предвыборной кампании, что, безусловно, ударило по карману бизнесмена. Другой причиной стало падение стоимости офисных зданий, принадлежащих Дональду Трампу, в Нью-Йорке. А компания Nike, ранее арендовавшая помещения в здании NikeTown, расположенном на землях, принадлежащих Трампу, отказалась продлевать договор об аренде и уже договорилась с другими компании о последующей аренде.

На данный момент нет конкретных и точных до последней цифры данных о состоянии американского президента. За последний год он вынужден был внести огромные суммы в собственное продвижение в качестве президента, поэтому можно предположить, что его состояние все-таки сократилось и сейчас финансовое положение бизнесмена Дональда Трампа несколько хуже, чем в предыдущие годы - до президентства.

Donald Trump Net Worth, Salary, Cars & Houses

Houses

• Photo: house/residence of arrogant talented passionate 3900 million earning Manhattan, New York City, US-resident


• Palm Beach,Florida house ($100 million) (Swimming Pool Jacuzzi Sauna Gym )

Cars

Donald Trump: Wife, Dating, Family & Friends

Правообладатель иллюстрации Reuters

Миллиардер Дональд Трамп, добивающийся права представлять Республиканскую партию на президентских выборах в США, любит поговорить о своем богатстве.

"Я очень богат, - заявлял он своим сторонникам. – Я всегда умел делать деньги".

Трамп оценивает свое состояние в более чем 10 млрд долларов, хотя эта оценка оспаривается экспертами. На самом деле не ясно, сколько у него в действительности денег.

Организации, изучавшие его финансы, пришли к разным выводам.

Журнал Forbes оценил его состояние в 4,5 млрд долларов, компания Wealth-X – в 4,4 млрд, а Индекс миллиардеров Bloomberg считает, что у Трампа "всего" 2,9 млрд долларов.

Трамп отвергает все эти оценки, заявляя, что он "стоит гораздо больше".

Основная причина столь значительных разночтений в том, что большая часть его компаний частные, они не являются открытыми акционерными обществами.

Наследство отца

В октябре прошлого года Трамп поведал своим избирателям, что отец оставил ему "небольшие подъемные" в один миллион долларов, чтобы начать свое дело.

Но Дональд Трамп получил от отца не только деньги, но и деловой стиль.

Когда Фред Трамп начал торговлю недвижимостью в нью-йоркских районах Бруклин и Куинс, его бизнес тоже оценивали в миллион долларов.

Трамп-старший был известен тем, что строил дома достаточно высокого качества, но выжимал из своего бизнеса каждый пенс.

Обычно он экономил деньги на строительных проектах, финансировавшихся государством, не выбирал бюджет полностью и остаток клал себе в карман. Это не является противозаконным при выполнении контракта, тем не менее, его вызывали объясняться по этому поводу в конгресс.

"Фред Трамп пользовался любой возможностью сэкономить на налогах, и Дэвид был рядом, учился у своего отца", - говорит автор книги "Трампы" Гвенда Блэр.

Дональд Трамп утверждает, что переход от строительства доступного жилья на окраинах Нью-Йорка к возведению элитных башен на Манхэттене был его идеей, но Гвенда Блэр говорит, что, скорее всего, за этим решением стоял его отец.

"Дональд Трамп полагался на ресурсы своего отца. Ему нужна была подпись отца на кредитных договорах, он использовал отцовские связи в банковской сфере и в мире политики", - говорит она.

Недвижимость

Первым крупным проектом Трампа был отель Commodore, который он купил в 1976 году в партнерстве с Hyatt Organization. Стоимость этой покупки не разглашалась.

В то время многим зданиям на Манхэттене грозило закрытие. Commodore задолжал полтора миллиона долларов, а Нью-Йорк в те годы не считался таким привлекательным местом для состоятельных туристов, как сейчас. Эта инвестиция была для молодого девелопера очень рискованной.

Используя свои незаурядные способности переговорщика, о которых он беззастенчиво рассказывает в предвыборных выступлениях, Трамп добился от властей Нью-Йорка налоговых скидок для отеля сроком на 40 лет. Это позволило ему сэкономить 160 млн долларов. В 1996 году он продал свою половину гостиницы за 142 млн долларов.

Трамп продолжил вкладывать деньги в нью-йоркскую недвижимость, среди его приобретений были отель Plaza и бывшее здание Bank of Manhattan.

Самым ценным объектом недвижимости Трампа остается 58-этажное здание Trump Tower на Пятой авеню, построенное в 1983 году. В нем до сих пор располагается штаб-квартира его компании Trump Organization. Сам он с семьей живет на верхних этажах этого небоскреба.

Барбара Рес, руководившая строительством Trump Tower, вспоминает в статье, опубликованной в New York Daily News, о том, каким простым и доступным тогда был Дональд Трамп.

Однако со временем, по ее словам, становилось все более необходимым "его холить, лелеять и с ним соглашаться".

Создание бренда

Молодой тогда еще бизнесмен регулярно выступал по телевидению и был активен в ходе республиканских праймериз 1988 года.

В 1980-х годах Trump Organization начала торговать лицензиями на использование имени Трамп, и его известность от этого лишь возросла.

Сейчас многие компании платят Трампу за лицензии на использование его имени, хотя Trump Organization ими и не владеет. Среди таких компаний - Trump Ocean Club и Trump Fine Foods.

Еще большую знаменитость Трамп приобрел в 1987 году, когда он опубликовал книгу "Искусство сделки".

Дональд Трамп утвердил свою репутацию прямолинейного, но эффективного переговорщика благодаря участию в популярном телешоу The Apprentice ("Подмастерье"), где его грубые реплики и картинные, принимавшиеся часто по наитию, решения уволить претендента завоевали ему толпы поклонников.

Деловой стиль

Так же, как и его отец, Дональд Трамп имеет репутацию человека, экономящего каждую копейку.

Он считает очень ловким ходом отказ от платежей по контракту, если может придраться к качеству работы. Это заставляет противоположную сторону передоговариваться об условиях контракта. Трамп рассказал агентству Рейтер, что передоговаривается об условиях контракта в 10%-15% случаев.

"Я сражаюсь до последнего за то, чтобы платить как можно меньше", - говорит он.

Этот стиль Трампа привел к нескольким громким судебным процессам. Над ним по-прежнему висят судебные иски в связи с деятельностью Университета Трампа, с ним судились его бывший сотрудник и пенсионные фонды.

Сам Трамп тоже не гнушается судебных исков в качестве инструмента ведения дел. Он судился с одной из претенденток на звание "Мисс США" из-за ее критики в адрес шоу, которым он владел. Он судился с Deutsche Bank за отказ предоставить ему дополнительную ссуду на строительный проект в Чикаго.

Несмотря на все эти суды, Трампа часто превозносят за его деловое чутье.

Работающий в США британский телеведущий Пирс Морган назвал Трампа "умным парнем".

"Я думаю, с деловой точки зрения у него довольно хороший бизнес, он обычно ставит руководить им очень способных людей", - говорит Морган.

Инвестор Карл Айкан, который, по мнению Трампа, был бы хорошим министром финансов, заявил, что лидер гонки среди республиканцев – человек очень открытый.

"У него высокое самомнение, он человек самоуверенный, но он готов слушать", - говорит Икан.

Карл Икан возглавил Trump Entertainment в 2009 году, когда компания подала на банкротство, вынудив Трампа отказаться от всех своих инвестиций в казино Атлантик-Сити.

Корпоративное право

Дональд Трамп не единожды удачно использовал в своих целях корпоративное право.

"Я использовал закон четыре раза и добился замечательных результатов", - говорит он.

В 1990-е годы Трамп и его компании залезли в долги на 3,5 млрд долларов. Его организация заставила кредиторов списать часть долгов в четырех случаях за последние 30 лет.

Часто в сложной ситуации самой большой его уступкой являлся отказ от части прав на недвижимость при том, что сами здания сохраняли его имя. Таким образом сохранялся его бренд.

Единственный раз, когда Трамп сам оказался под ударом, было банкротство в 1991 году казино "Трамп Тадж-Махал" в Атлантик-Сити.

Из почти трехмиллиардного долга казино он лично был ответственен за 900 миллионов долларов. Поэтому он был вынужден тогда отдать половину своей части в этом бизнесе, а также продать авиакомпанию и яхту.

Зарубежная собственность

Дела Дональда Трампа за пределами США столь же противоречивы, как и его предвыборные заявления.

Он называл китайцев жуликами, однако пригласил китайских инвесторов помочь финансировать свой проект в западной части Нью-Йорка, на участке, где находилось железнодорожное депо. В итоге Трамп и его инвесторы продали эту землю за 1,8 млрд долларов.

Трамп говорит, что любит Шотландию, где родилась его мать и где он владеет несколькими полями для гольфа. Но он раскритиковал правительство Шотландии и британские суды за разрешение построить ветряные мельницы недалеко от его поля для гольфа в Абердиншире.

Курорт Baja Mexico на Атлантическом побережье, которым владеет Трамп, был вынужден разбираться с подавшими судебный иск инвесторами. Они заплатили миллионы долларов за кондоминиумы и квартиры, которые так и не были построены.

Когда разразился скандал вокруг этого курорта, Трамп заявил, что застройщики использовали его имя, и что сам он не отвечал за этот курорт, несмотря на то, что появлялся в его рекламе.

Трампа также критиковали за то, что он позволял фирме, выпускавшей одежду под его именем, импортировать в США товары из Мексики, когда сам он вел компанию против импорта товаров в США.

Успех

Одной из причин успеха Trump Organization было то, что Трамп был готов дать свое имя любым проектам, продуктам и товарам – от зданий до стейков и галстуков.

Журнал Forbes дал Трампу 5 из 10 баллов по своей шкале, оценивающей, насколько собственными силами тот или иной бизнесмен сколотил свое состояние. Это означает, что Трамп "получил в наследство малый или средний бизнес и превратил его в десятизначное состояние".